Wohnen in den Mühlwiesen in Bad Überkingen. Mehrwert für alle Generationen.
Im Rahmen einer Mehrfachbauftragung erhielten vier Gespanne aus Investoren und Architekturbüros die Aufgabenstellung, einen Entwurf zur innerörtlichen Nachverdichtung mit Wohnbebauung zu entwickeln. Ziel der Gemeinde ist es, auf den zur Verfügung stehenden Grundstücksflächen einen Geschosswohnungsbau für alle Generationen zu errichten.
Projektdaten
Die vorhandene Bebauung wird ortstypisch ergänzt. DieTopografie mit dem elf Meter tiefer liegenden Niveau des Filsufers konnte als Vorteil genutzt werden und ein mehrgeschossiger Wohnkomplex als Art Wohnturm entwickelt werden. Er bildet den Gegenpol zur Bebauung des gegenüberliegenden Gewerbegebietes. Zusätzliche Parkplätze und vor allem attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten direkt am Wasser mit den Filsterrassen werden angelegt. In ihrer Unterschiedlichkeit fügen sich die neu geplanten Gebäude in das Ortsbild ein. Es entsteht eine neue Marke am Ortseingang.
Es sind Doppelhaustypen genauso vorgesehen wie Geschosswohnungsbau. Für eine mehrgeschossige Bebauung spricht eindeutig die minimale Flächenversiegelung. Über die Nachfrage kann die detaillierte Gestaltung der Gebäude je nach Bedarf gesteuert werden. Die dazugehörenden Parkplätze werden in einer Tiefgarage angeordnet. Für den mehrgeschossigen Baukörper ist generationenübergreifendes Wohnen vorgesehen. Hier entstehen außerdem Räume für die gemeinschaftliche und teilweise öffentliche Nutzung. Dazu gehören ein Café, eine Sozialstation und eine Tagespflege.
Die Grundrisse des Wohnturms sind flexibel und können je nach Bedürfnis der Bewohnerschaft in der Gestaltung der Wohnungsgröße reagieren. Es entstehen Räume mit hohen Aufenthaltsqualitäten. Die Wohnungen werden barrierefrei gestaltet und sind somit für alle Generation und Lebensmodelle interessant. Die erweiterten Parkflächen können mit E-Ladestationen ausgestattet und Carsharing angeboten werden. Gleichzeitig wird eine qualitätsvolles Umfeld mit Begegnungs-, Spiel- und Gartenbereichen für die ganze Bewohnerschaft geschaffen.
Nachhaltigkeitsprinzipien setzen sich durch
Es ist eine ressourcenschonende Holzbauweise als Hybridbau geplant, die durch einen hohen Vorfertigungsgrad Optionen zur Zeitersparnis in der Umsetzungsphase bietet. Die Prinzipien der DGNB werden hier konsequent angewandt. Suffizienz wird durch Reduktion des Flächenverbrauchs und Mehrfachnutzungen umgesetzt. Das Ziel ist, ein Lowtechgebäude zu schaffen und während des Betriebs CO2 zu sparen. Die Einsparung von CO2-Emissionen und Bindung von CO2 im verbauten Holz ist bereits ein Beitrag zum Klimaschutz. Artenvielfalt gilt es, zu bewahren. Die Ressource Wasser wird geschont und durch Dachbegründung wird das Mikroklima positiv beeinflusst. Die Ansätze von Circular Economy werden verfolgt und es werden schadstofffreie, recycelte Materialien verwendet (Cradle to Cradle).
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